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楼主: 小桥鱼鱼

潮州已经有房价18000一平方?

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洋流

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发表时间 2017-6-20 08:05
等待某人 发表于 2017-6-19 15:11
以后绿榕西路,外环西路,外环大桥开通后,那里潜力应该比恒大城那边好多了,恒大城对铁路龙这一带还是没 ...

没有大的财团去那边投资商业广场,那边还是死水一片,恒大城那边是因为恒大城周围包围着大学高中技校以及几个村子,本来就是比较活跃的地方,所以进去会带动更火,大道末端本来就是潮州人嫌弃的地方,那边杳无人烟

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 楼主| 发表时间 2017-6-20 10:38
czljy 发表于 2017-6-20 08:05
没有大的财团去那边投资商业广场,那边还是死水一片,恒大城那边是因为恒大城周围包围着大学高中技校以及 ...

不是很认同,首先声明我目前不是住在这两个区域的,我客观评价一下,如果我要换房子,恒大城和碧桂园或山水城这两个区域让我选,我还是现在北片这个区域,以前可能是相对比较偏僻,但现在潮惠高速打通,绿榕西路和外环西路打通,还有年尾的外环大桥以及外环那边还要建个什么公园的开工。。。小孩以后读书有高级中学、城基、阳光中英文、城南中英文。。还可以享受市区其他学校资源都没有问题,但如果我住在恒大城,每天接送孩子上学爬山过江已经让我在心理距离上会顾虑很多了。就像恒大城的阳光中英文跟富丽山的阳光中英文,富丽山里的中英文生源不是问题,已经办学两年了,而恒大城的中英文就到现在还没有开始,虽然恒大城的中英文配套好,但没有生源也是没用,从这点你就可以看出哪里更受欢迎。
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洋流

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发表时间 2017-6-21 08:28
小桥鱼鱼 发表于 2017-6-20 10:38
不是很认同,首先声明我目前不是住在这两个区域的,我客观评价一下,如果我要换房子,恒大城和碧桂园或山 ...

教育资源恒大城那边好点,至于外环大桥,10年后都不知道行不行,
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洋流

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发表时间 2017-6-21 08:29
小桥鱼鱼 发表于 2017-6-20 10:38
不是很认同,首先声明我目前不是住在这两个区域的,我客观评价一下,如果我要换房子,恒大城和碧桂园或山 ...

我也农村人,没买那些房,但是都看过,北片现在依然偏僻
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湖泊

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发表时间 2017-6-21 08:29
好高的房价,工资跟不上。
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 楼主| 发表时间 2017-6-21 10:52
czljy 发表于 2017-6-21 08:28
教育资源恒大城那边好点,至于外环大桥,10年后都不知道行不行,

北片十分钟到达广场周围成熟生活圈,这个恒大城没法比的,教育资源肯定市区好;昨天下午为了这个问题专门去山水城走走,的确空气很好,交通也不错,恒大城那边金中又不是随便就能去读。
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水雾

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发表时间 2017-6-25 22:13 来自手机
个人感觉吧:广场附近无论新房旧房都是最稳保值的,很多人说大道尾交通便利以后发展潜力巨大,一个小地级市单单靠本地消化很难把市区及郊区形成一个大的氛围。毕竟潮州对外地人来说,很难产生落地生根的归属感。政府也没那么大的魄力精力去搞旺广场中心带,韩东新城带,大道尾外环带,老市区改造带,韩江沿江带等等等等。在潮州普通家庭买房以婚房为主,考虑到结婚生孩子首先是读小学的问题,现在公立小学大多数集中广场及老市区一带,小学考虑到接送问题毕竟年纪小而且六年教育时间长。等读到初中后已经会开始独立出行,房子在不在学校附近已经不重要了
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水滴

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发表时间 2017-6-26 10:04
广场边缘人 发表于 2017-6-25 22:13
个人感觉吧:广场附近无论新房旧房都是最稳保值的,很多人说大道尾交通便利以后发展潜力巨大,一个小地级市 ...

赞同你的观点,潮州市区就广场附件的商圈比较成熟,它附近的楼盘基本都不愁卖,也基本自住,没什么二手房子,而且现在政府不准建楼房管所,所以很常一段时间政府办公地址都不会变,那这里永远就是中心。
至于学校,公办是老市区比较多,但北片的城南中英文,阳光中英文(北桥一个,富丽公园一个),高级中学,城基中学,城南实验,湘桥区实验小学,金中托管,阳光幼儿园,哇哈哈幼儿园,博思实验幼儿园.....因为家长接送孩子也是会以居住在这附近为主,这些名校注定了北片一带急需改造发展的重要性和紧迫性,可以作为市区的延伸和填充,还好政府有注意到这一点,绿榕西外环西的打通,外环大桥年底的动工,潮惠高速口的通行,碧桂园恒大各大开发商的注入,北片的房价我还是挺看好的。
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发表时间 2017-6-26 10:05
广场边缘人 发表于 2017-6-25 22:13
个人感觉吧:广场附近无论新房旧房都是最稳保值的,很多人说大道尾交通便利以后发展潜力巨大,一个小地级市 ...

赞同你的观点,潮州市区就广场附件的商圈比较成熟,它附近的楼盘基本都不愁卖,也基本自住,没什么二手房子,而且现在政府不准建楼房管所,所以很常一段时间政府办公地址都不会变,那这里永远就是中心。
至于学校,公办是老市区比较多,但北片的城南中英文,阳光中英文(北桥一个,富丽公园一个),高级中学,城基中学,城南实验,湘桥区实验小学,金中托管,阳光幼儿园,哇哈哈幼儿园,博思实验幼儿园.....因为家长接送孩子也是会以居住在这附近为主,这些名校注定了北片一带急需改造发展的重要性和紧迫性,可以作为市区的延伸和填充,还好政府有注意到这一点,绿榕西外环西的打通,外环大桥年底的动工,潮惠高速口的通行,碧桂园恒大各大开发商的注入,北片的房价我还是挺看好的。
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江水

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发表时间 2017-7-27 12:00
等待某人 发表于 2017-6-19 15:11
以后绿榕西路,外环西路,外环大桥开通后,那里潜力应该比恒大城那边好多了,恒大城对铁路龙这一带还是没 ...

宏天主要还是格局问题,宏天隔壁的那个小区不也是去年3600没人要
如果我们用学者的态度去讨论问题,目的是为了得出一个结果;如果我们用傻逼的态度去讨论问题,目的只是为了证明对方是错的。
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Lick的杂谈 发表于 2017-7-27 12:00
宏天主要还是格局问题,宏天隔壁的那个小区不也是去年3600没人要

去年要差不多这个价,因为碧桂园还没有建,但今年那个小区已经五千了。
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前沿思想 发表于 2017-8-3 09:29
去年要差不多这个价,因为碧桂园还没有建,但今年那个小区已经五千了。

你是买了北片哪个小区吧
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发表时间 2017-8-23 22:53 来自手机
有没蓝玥湾房子要卖,拒绝中介。微信238608
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自律 发表于 2017-8-21 15:01
你是买了北片哪个小区吧

我住在广场一带的。只是客观分析而已。不好意思。
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发表时间 2017-8-25 14:40
前沿思想 发表于 2017-8-24 10:47
我住在广场一带的。只是客观分析而已。不好意思。

我是老市区的,看过很多人都谈到大道北,都不愿意去
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发表时间 2017-8-29 15:09
自律 发表于 2017-8-25 14:40
我是老市区的,看过很多人都谈到大道北,都不愿意去

恩,不过新市区人(古巷、凤塘、登塘、浮洋、金石一带的市民)应该都往那里聚集,因为老市区也没新楼盘了。
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发表时间 2017-8-30 10:59
前沿思想 发表于 2017-8-29 15:09
恩,不过新市区人(古巷、凤塘、登塘、浮洋、金石一带的市民)应该都往那里聚集,因为老市区也没新楼盘了 ...

聚集到不是,个人是偏向大道南的,嘉信,金域,熙泰
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发表时间 2017-9-29 11:08
对恒大城无感的人是不是都默认韩东新城发展不起来?
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有是有资金需求的,贷款疑问咨询的可以联系我,我是平安公司信贷业务员,能有效的解决你的资金需要和贷款疑问,联系咨询热线:13288769443,微信号:DK090621。
咨询电话:13690024222微信:SF090621
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发表时间 2017-11-28 18:28
房地产商不提价的话他们库存的和新建的房子更难卖出去,因为大家看到每一年的房价相比上一年都没什么涨幅,会觉得什么时候买都可以以不急,导致观望心态更浓厚,房子也就越难卖出去。先买的也会觉得不值抛售,而一年提一个价位,不管有没有人买,至少可以制造紧张感,钓一部分鱼上钩。但是问题是恒大碧桂园提价的幅度也太夸张了,那个地点以现在的价位潮州会买的人应该很少很少...
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