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浅谈潮州比较热门的三大楼盘,欢迎探讨

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湖泊

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发表时间 2017-12-9 15:33 |阅读模式
今年手头有点积蓄,逛了一下房地产市场,不得不说,涨得太快。发帖之前也大致浏览了下小桥有关于房产的帖子,喷子键盘侠居多,其实,等您手头有点积蓄了,出去走走看看,会更加直观一些。

再说你手头要是没什么钱的话,有钱人的世界你也体会不了啊,对吧。
什么海博一品,和谐港湾,嘉和名苑,韩晖名庭等等,这些已经基本没房源的就不说了,地理位置都不错,反正价格也不便宜,中介转让8000-9000左右,其中嘉和名苑稍微便宜些,7k多。

海博熙泰:富人新宠,临江1.5w,园心1.2w,路边8-9000k,这不是中介的报价,是售楼处就卖这么多钱,而且还很多人买。
碧桂园:白领新宠,老师公务员事业单位基层买的人居多,开盘即售罄,别跟我说什么水军,售罄的意思就是有钱你也买不了。当然还有房源待开盘。从最近一平6500-7200的均价来说,还包含装修,很贵吗?反正我是认为比较合理,毕竟是品牌楼盘,高速口,还属于市区,唯一差一些的当然是地点,周边配套待完善。
恒大城:不得不说大城已成,最近开盘均价7500-8500之间,随着人们未来对生活品质的追求,恒大城已经占据了两点,第一宜居,随着市区人口的发展以及交通、空气日益严峻的问题,宜居就是人们更向往的选择了。第二教育,孩子就是家庭的未来,所以对优质的教育教学也会更加重视。假如5元年前你吐槽恒大城是鬼城,我觉得情有可原。但如果你现在还这么说的话,我认为你是井底之蛙。


其他楼盘没过多研究,不便讨论,从目前的工资收入和房价涨幅来看,并非有价无市,而是贫富差距正在加大,没钱的还是没钱,有钱的把现金贬值的风险转移在相对抗跌的房产,不管住不住,反正也没毛病。
你认为房子过剩了吗?其实不然,虽说现在大部分人有房子住,但并非大部分人能住上高档小区,我相信这大部分人以后有钱了自然也会向往更优质的生活水平。

不管什么时期,房价暴跌论每年都会有人发表,但房价还是每年都在涨。反正不管是涨是跌,我们买来住的,估计大部分人这辈子也就只能买一套,所以结合自己工作地点以及各种因素,选择适合自己且相对保值的楼盘,能买就买,没钱就再努力一些。不求房价暴跌,只求不要涨的太快。

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水雾

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发表时间 2017-12-11 00:26 来自手机
没钱人才住商品房(一家子挤在狭小一百平方),有钱住郊区好,人口少空气好交通方便。房子是用来住不是用来炒。
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江水

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发表时间 2017-12-12 10:08
滑稽潮人 发表于 2017-12-12 01:06
有钱心理做怪,认为孩子上私立实验学校(学费昂贵)在其他人面前高人一等,据我所知贵族学校里面的学生攀比 ...

所以你是不知道学校学费贵在什么了,读好的学校不是为了攀比,而是希望子女的起步更高,能走得更远。
不排除许多普通家庭也能出高考状元、品学兼优的人,但是能为子女提高“可能性”,这笔投资是作为父母所不吝啬的。
如果我们用学者的态度去讨论问题,目的是为了得出一个结果;如果我们用傻逼的态度去讨论问题,目的只是为了证明对方是错的。
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潮汐

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发表时间 2017-12-13 15:54
结合自己实际去买就行了,我觉得主要是地点和房子格局质量。那些嫌贵的帮国家操心的管那么多干嘛,一日点点哭父,哭了那么久你就能买得起房了吗?实实在在克赚钱住好,等你有了再来哗扑别人还是得承认你硬哩
世界上最难的就是把我的思想装进你的脑袋,把你的钱装进我的口袋。
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大西洋

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发表时间 2017-12-9 18:47
虽然不敢肯定你是托,起码是个从业人士。请问几个不是按揭的?现在由于都是国有银行投鼠忌器,怕刺破泡沫。

但你应该闻到气息。像潮州这种6线城市动辄过万你说正常!?
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北冰洋

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发表时间 2017-12-10 02:39
房价居高不下,炒房客功不可没。
出全新ThinkPad X280 、1米*2米雅兰乳胶床垫,TCL 6公斤全自动波轮洗衣机,好孩子儿童汽车安全座椅,行车记录仪,黄小厨汤锅炒锅,九阳原汁机,美的豆浆机等。 QQ/VX: 128143五五四八,注明:小桥。
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北冰洋

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发表时间 2017-12-10 17:07 来自手机
我什么都不想做,就是想坐看岁月静好。
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江水

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发表时间 2017-12-11 11:41
确实楼主是比较中肯的~点赞
无脑喷有房没人住的都是没动脑子去看的,潮州的物业费是装修后才起算,所以很多人都是买了以后先不装修,等手头宽裕了需要住了才装修,所以才会有那么多小区你去看是有空房但是售楼处跟你说已经售罄。
其次,潮州的房价真的很高嘛?均价6500,旁边普宁都8000-9000了,我们很高吗?
房价与社平收入的巨大落差是社会现实,不想办法提高自己的收入,整天去说房价高买不起怨天尤人的,有什么意义呢?
如果我们用学者的态度去讨论问题,目的是为了得出一个结果;如果我们用傻逼的态度去讨论问题,目的只是为了证明对方是错的。
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河流

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发表时间 2017-12-11 13:33
楼主的意见很多人不爱听,包括我。但却有他的道理。一线的高房价直到这两年才慢慢蔓延到我们潮州,由不得我们接不接受,反正有人去买,不,去抢。陪亲戚去买碧桂园亲身经历过抢房,你就会发现房价对一些后知后觉的人还是有吸引力的,虽然我们城市的配套还有待完善,但可以看出这两届政府有在努力改善。路网打通,绿化升级,城市配套增加,生活环境好这些都助力房价向另一个阶梯迈进,不信你看着。韩晖名庭、一品、和谐港湾这些知名一线小区根本不用再广告,因为已经没房源,因为它是中心,熙泰它最近也是想涨就涨,你嫌它贵,它就建大套的卖高层次的,还是售馨。恒大城那边我现在还不敢恭维,因为暂时还是有价无市,房源太多,里面出租也太多,毕竟地理位置我就不多说。现在市区还有快开盘的皇庭旁边的滨江华府和腾瑞金域澜岸,都被有钱人盯住,到时开盘价大家拭目以待,反正我是大概知道。
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水雾

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发表时间 2017-12-11 14:40 来自手机
滑稽潮人 发表于 2017-12-11 00:26
没钱人才住商品房(一家子挤在狭小一百平方),有钱住郊区好,人口少空气好交通方便。房子是用来住不是用来炒 ...

郊区没地你去哪住?有部分是市区人,他们也只能一代一代地买商品房,而且现在很多人从郊区和村里来市区买房大部分是为了孩子读书。房价还是会持续涨的,看看隔壁的揭阳和汕头就好
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波澜

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发表时间 2017-12-12 00:05
不知怎么说,现在的楼市就好比股市6000点,全都看好,但是却是无投资价值了,暴涨已经不可能,如果投资的东西10年不涨还有何用呢,等着看吧
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发表时间 2017-12-12 00:49 来自手机
vvxxww 发表于 2017-12-11 14:40
郊区没地你去哪住?有部分是市区人,他们也只能一代一代地买商品房,而且现在很多人从郊区和村里来市区买 ...

租地60年盖房子,浮洋镇政府几百亩土地在招租,离城市十五公里远,要不?
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水雾

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发表时间 2017-12-12 01:06 来自手机
vvxxww 发表于 2017-12-11 14:40
郊区没地你去哪住?有部分是市区人,他们也只能一代一代地买商品房,而且现在很多人从郊区和村里来市区买 ...

有钱心理做怪,认为孩子上私立实验学校(学费昂贵)在其他人面前高人一等,据我所知贵族学校里面的学生攀比心很强(看过里面小学生使苹果平板电脑好几千块),其父母非官即贵。说白了中国人喜欢攀比炫耀,但也只能在国内装逼在东欧国家华人出门喜欢穿金带银,一下子被小偷劫匪打劫.晚上犯罪分子更猖狂(社会冶安差)
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发表时间 2017-12-12 09:08
前几天刚首付山水城一套,感觉房价还行.比我老家那里便宜太多了.所以买套来住,不是投资.
楼主所说的那些,我感觉居住的话不如恒大山水城.目前为止居住条件没有一个比他好的.
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发表时间 2017-12-12 10:19
gaogao123 发表于 2017-12-12 09:08
前几天刚首付山水城一套,感觉房价还行.比我老家那里便宜太多了.所以买套来住,不是投资.
楼主所说的那些,我 ...

山水城的确不错,以后富丽完善了会更好。
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水滴

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发表时间 2017-12-12 16:32
楼主,不管房价贵不贵,也不管其他有钱人买1w多的房子,结合自己,如果目前没自己的房子居住按自己的经济能力按揭一套房子是很必要的。个人觉得,房价会随着经济的发展会涨价的,经济发展了、劳动人民的工资高了、收入增加了,像恒大、碧桂园这些类似“经济适用房”的房子还是会涨价的,这一点不用怀疑哈。拿潮州2000年左右的工资与房价、现在的工资与房价,对比一下,相信会有判断的。
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发表时间 2017-12-13 07:39
租个房子 发表于 2017-12-12 16:32
楼主,不管房价贵不贵,也不管其他有钱人买1w多的房子,结合自己,如果目前没自己的房子居住按自己的经济能 ...


没错房子是来住的,但是真正需要的买不起,那些土豪付首付买了几套甚至几十套放在那边等涨。还有全国房价都有泡沫,不是潮州而已。这个老乡李先生已经先知先觉,我想我们的大部分人应该不比李嘉诚先生厉害。
所谓的卖完有这样情况,开发商觉得上涨还有空间实行饥饿销售,还有就是所说的土豪炒房。这个非常简单的判别方法有的几年晚上开灯的还是寥寥无几!
现在实体不行许多老板认为辛辛苦苦干一年比不上炒房一套,所以越来越多的老板把资金用于炒房造成今天房价奇高的效果。

反正如你所说确实刚需就买,至于投资还是学李先生吧。


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滑稽潮人 发表于 2017-12-12 00:49
租地60年盖房子,浮洋镇政府几百亩土地在招租,离城市十五公里远,要不?

租个60年的地,还要自己盖房,这样何必去郊区?我相信很多人宁愿去首付贷款买房都不愿这样了。十五公里,以小车出入为主,这些费用也是要考虑的。
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水滴

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smart 发表于 2017-12-13 07:39
没错房子是来住的,但是真正需要的买不起,那些土豪付首付买了几套甚至几十套放在那边等涨。还有全国房 ...

本人是非常想赞同你的看法,但逛小桥多年,你去看看小区版块的南国明珠房价的帖子,你就发现潮州房价从2000多就很多这种看法,但现在都一万多都很普遍了。潮州炒房也有,但刚需也很大,市区的亮灯也算不少,特别是好的小区。总之有能力有需求还是买吧。
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大西洋

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发表时间 2017-12-13 12:24
前沿思想 发表于 2017-12-13 10:19
本人是非常想赞同你的看法,但逛小桥多年,你去看看小区版块的南国明珠房价的帖子,你就发现潮州房价从20 ...


没错,但为什么还老是涨呢,因为钱在作怪钱从哪里来?银行是谁的?国有。现在已经疯狂到没有一分钱首付,通过网贷的方式购房。但凡是泡沫最终会破裂。
刚需是没有问题的。现在买房的人几乎99%是按揭,钱从哪里来?银行谁的?国有控股。投鼠忌器!极力延缓破裂!
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